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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
86170 CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU – PAVILLON DE 1989 AVEC 3 CHAMBRES – SÉJOUR 26 M² – SURFACE HABITABLE 88 M² – DOUBLE GARAGE – PISCINE EN CONSTRUCTION – TERRAIN CLOS DE 1055 M². EffiCi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE ROCHEREAU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE ROCHEREAU Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEVts Actuel
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186 000 € | - |
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#anwgj
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185 000 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMPIGNY LE SEC
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T4 CHAMPIGNY LE SEC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNY LE SEC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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189 797 € | 2 287 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CISSE
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182 200 € | 2 169 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROCHEREAU
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180 040 € | 1 936 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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178 697 € | 2 179 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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178 382 € | 2 149 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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174 301 € | 2 100 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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198 000 € | 1 850 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROCHEREAU
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198 300 € | 2 448 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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173 000 € | 1 602 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE DE POITOU
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172 901 € | 2 083 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Maupas | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 07/03/2025 | 4 Che Marchand | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 03/03/2025 | 17 Gr Grand Rue | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue De Champs Dores | 201 050 € | 106 m² | 1 897 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Des Grands Pres | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 22/10/2024 | 1 All Des Troenes | 78 130 € | 68 m² | 1 149 € |
| 21/10/2024 | 2 Imp Hubert Delavault | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 11/10/2024 | 5 Che Du Vent | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue Quereux Du Sable | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 26/08/2024 | 2 Cite De Pomeroux | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Quereux Du Sable | 120 600 € | 95 m² | 1 269 € |
| 01/08/2024 | 9 All Des Troenes | 88 100 € | 78 m² | 1 129 € |
| 11/07/2024 | 4 Ven Des Eglantiers | 231 366 € | 103 m² | 2 246 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp De Champ Carre | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 22/05/2024 | 5177 Ven Du Sentier | 166 900 € | 92 m² | 1 814 € |