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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un cadre verdoyant au coeur de la commune du Robert, cette charmante villa de type T4 neuve offre un environnement paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE ROBERT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE ROBERT
|
325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 5015f Mte Du Clapotage | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 29/09/2025 | 5154 Augrain Nord | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 08/09/2025 | 14f Lot Les Hauts De Sable Blanc | 639 600 € | 102 m² | 6 271 € |
| 19/08/2025 | 5370f Av Paul Symphor -centre Bourg | 124 670 € | 88 m² | 1 417 € |
| 13/08/2025 | 5359 Che Morne Labbe | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/07/2025 | 5709f Cr De Cadet No 1 | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/07/2025 | 5407f Providence | 381 000 € | 86 m² | 4 430 € |
| 20/06/2025 | 6008f Pointe Lynch | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Goyaviers | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 06/05/2025 | 5270 Moulin A Eau | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 28/04/2025 | 5718f Quartier Vert Pre | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 27/03/2025 | 1186f Lot Mont Vert | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 06/02/2025 | 5005f Pointe Savane | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 23/01/2025 | 5061 Moulin A Vent | 35 300 € | 80 m² | 441 € |
| 15/01/2025 | 6352f Gaschette | 11 150 € | 96 m² | 116 € |