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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Nichée dans un jardin arboré et fleuri, cette magnifique villa eCharmante villa située au calme sur les hauteurs de la commune du Robert, dans un cadre idyllique avec un jardin bot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 443 €/mois | 25 585 €/mois | 709 212 € | 74 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 202 €/mois | 18 794 €/mois | 744 240 € | 109 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 808 200 € | 173 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 879 360 € | 244 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 958 200 € | 323 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 5015f Mte Du Clapotage | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 08/09/2025 | 14f Lot Les Hauts De Sable Blanc | 639 600 € | 102 m² | 6 271 € |
| 28/07/2025 | 5709f Cr De Cadet No 1 | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 5009 Mansarde Catalogne | 286 000 € | 141 m² | 2 028 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Goyaviers | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp De L Habitation | 144 000 € | 131 m² | 1 099 € |
| 28/04/2025 | 5718f Quartier Vert Pre | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 28/02/2025 | 5101f Fonds Sable Blanc | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 06/02/2025 | 5005f Pointe Savane | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 15/01/2025 | 6352f Gaschette | 11 150 € | 96 m² | 116 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue Du Courbaril | 113 000 € | 132 m² | 856 € |
| 17/12/2024 | 10 All Des Lataniers | 97 370 € | 97 m² | 1 004 € |
| 27/11/2024 | 5020f Vert Pre | 254 000 € | 96 m² | 2 646 € |
| 17/10/2024 | 5087f Sable Blanc | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 04/10/2024 | 2 All Des Cocotiers Bourg | 159 723 € | 97 m² | 1 647 € |