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597 000 €
Bien 200 m²
LE REVEST LES EAUX 83200
N/A vs marché
2 985 €/m²

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Bien • 6 pièces • 200 m²

LE REVEST LES EAUX (83200) • le Revest-les-Eaux
Niveaux 3
Construction 1988
Terrasse Jardin Garage
DPE B 99 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison T6 Le Revest« Coup de cœur assuré pour cette villa lumineuse aux volumes généreux, nichée dans un environnement résidentiel calme et très recherché. » Dans un quartier privi...

122 Chemin du Val d'Ardenne 83200 Le Revest-les-Eaux

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 597 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 429 €
Prix net vendeur 568 571 €
Frais de notaire +40 823 €
Émoluments 5 928 €
Droits & taxes 33 545 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 637 823 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 637 823 €
Capital à emprunter 637 823 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 624 €/mois 23 103 €/mois 640 416 € 66 376 € 3,15%
10 ans 5 596 €/mois 16 958 €/mois 671 520 € 97 480 € 3,20%
15 ans 4 048 €/mois 12 267 €/mois 728 640 € 154 600 € 3,30%
20 ans 3 300 €/mois 10 000 €/mois 792 000 € 217 960 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
26 400 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-2 227 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTcKt Actuel
597 000 € -
#amNpH
629 000 € +5,4%
#b0XFd
649 000 € +8,7%
#aocDX
649 000 € +8,7%
#arcFB
649 000 € +8,7%
#arcFG
629 000 € +5,4%
#aAarl
599 000 € +0,3%
#aE94N
629 000 € +5,4%
#aGaez
629 000 € +5,4%
#aTqCb
597 000 € -
#aU1Zm
599 000 € +0,3%
#aU1Zn
597 000 € -
#aUC7z
599 000 € +0,3%
#b3Y0F
597 000 € -
#b6PEA
597 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).