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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
LE RAINCY - Maison 6 pièces 150 m² + dépendance 20 m²LE RAINCY - Située dans un secteur pavillonnaire à proximité des écoles et des commerces, une maison d'environ 150 m² comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE RAINCY
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 26/03/2025 | 4b All Notre Dame Des Anges | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 30/08/2024 | 16 All Jardin Anglais | 655 000 € | 128 m² | 5 117 € |
| 23/08/2024 | 18 All Chatrian | 742 000 € | 145 m² | 5 117 € |
| 13/08/2024 | 7b All Des Brulis | 534 500 € | 147 m² | 3 636 € |
| 13/08/2024 | 114 All De Montfermeil | 473 000 € | 120 m² | 3 942 € |
| 26/07/2024 | 14 All Du Plateau | 754 750 € | 140 m² | 5 391 € |
| 05/07/2024 | 2b All Des Violettes | 710 000 € | 180 m² | 3 944 € |