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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Laissez-vous charmer par cette superbe maison familiale de 177 m², rénovée avec soin en 2021, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Nichée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE RAINCY ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8szl Actuel
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649 000 € | - |
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#aKnFR
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699 000 € | +7,7% |
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#ajtVx
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699 000 € | +7,7% |
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#ard7x
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699 000 € | +7,7% |
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#aNeBD
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699 000 € | +7,7% |
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#aNiD0
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699 000 € | +7,7% |
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#aVTIi
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649 000 € | - |
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#aZFXB
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649 000 € | - |
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#b2CFG
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649 000 € | - |
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#b3C6T
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649 000 € | - |
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#b5kBn
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649 000 € | - |
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#b6Brv
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649 000 € | - |
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#b6WZG
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649 000 € | - |
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#b7YS0
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649 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
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640 000 € | 3 536 € | 181 m² | 8 | Voir |
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640 000 € | 3 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 23/08/2024 | 18 All Chatrian | 742 000 € | 145 m² | 5 117 € |
| 13/08/2024 | 7b All Des Brulis | 534 500 € | 147 m² | 3 636 € |
| 05/07/2024 | 2b All Des Violettes | 710 000 € | 180 m² | 3 944 € |
| 04/07/2024 | 25b All Des Hetres | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |