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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
LE RAINCY - Maison 7 pièces - 5 chambres - 717 m² terrainExclusivité Koehler Immobilier - Idéalement située à seulement 6 minutes à pied de la gare RER E, et à proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE RAINCY ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE RAINCY
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1 020 000 € | 4 533 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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899 000 € | 4 050 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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875 900 € | 4 562 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 11/10/2024 | 14 Bd Du Midi | 815 000 € | 217 m² | 3 756 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 13/08/2024 | 7b All Des Brulis | 534 500 € | 147 m² | 3 636 € |
| 05/07/2024 | 2b All Des Violettes | 710 000 € | 180 m² | 3 944 € |
| 04/07/2024 | 25b All Des Hetres | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 03/07/2024 | 29b All Des Coteaux | 815 000 € | 150 m² | 5 433 € |