Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Confortable T3 avec balcon au Raincy.Découvrez ce charmant appartement de 57 m², situé au 6e étage d'un immeuble des années 70, soigneusement entretenu et équipé d'un ascenseur, au...
91 Avenue de la Résistance 93340 Le Raincy
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE RAINCYComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0dOI Actuel
|
225 000 € | - |
|
#aObRL
|
244 000 € | +8,4% |
|
#aTvg7
|
225 000 € | - |
|
#aXp0e
|
225 000 € | - |
|
#b0UoF
|
225 000 € | - |
|
#b3C6R
|
225 000 € | - |
|
#b4OXu
|
225 000 € | - |
|
#b5bkj
|
225 000 € | - |
|
#b6WI9
|
225 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE RAINCY
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
219 000 € | 4 132 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 125 Av De La Resistance | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 17/06/2025 | 50 All Jardin Anglais | 237 500 € | 40 m² | 5 938 € |
| 11/06/2025 | 32 All Gambetta | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd De L Est | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 32 All Thiellement | 208 680 € | 69 m² | 3 024 € |
| 07/05/2025 | 23 Av De La Resistance | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 07/05/2025 | 98 Av De La Resistance | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Resistance | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 29/04/2025 | 6 All De Montfermeil | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 04/04/2025 | 10 Av De La Resistance | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 19/03/2025 | 73 Bd Du Midi | 179 054 € | 44 m² | 4 069 € |
| 13/03/2025 | 115 Av De La Resistance | 249 000 € | 50 m² | 4 980 € |
| 13/03/2025 | 9 Av De La Resistance | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/03/2025 | 32 All Thiellement | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |