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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
AU COEUR DU RAINCY MAGNIFIQUE F4 BAIGNE DE LUMIERE. Après un bref passage par l'ascenseur nous voici dans l'entrée de l'appartement avec placards avant d'accéder au lumineux double...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE RAINCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE RAINCY
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T4 LE RAINCY
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T4 LE RAINCY
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T4 LE RAINCY
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T4 LE RAINCY
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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T4 LE RAINCY
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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T4 LE RAINCY
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 125 Av De La Resistance | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd De L Est | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 32 All Thiellement | 208 680 € | 69 m² | 3 024 € |
| 07/05/2025 | 23 Av De La Resistance | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 07/05/2025 | 98 Av De La Resistance | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 29/04/2025 | 6 All De Montfermeil | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 04/04/2025 | 10 Av De La Resistance | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 13/03/2025 | 115 Av De La Resistance | 249 000 € | 50 m² | 4 980 € |
| 13/03/2025 | 9 Av De La Resistance | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/03/2025 | 32 All Thiellement | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 10/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 26/02/2025 | 112 Av De La Resistance | 371 000 € | 64 m² | 5 797 € |
| 13/02/2025 | 35 Av Thiers | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |
| 29/01/2025 | 10 All Des Sapins | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |