Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison Le Raincy 6 pièce(s) 140m²LE RAINCY, Maison individuelle comprenant une entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, WC, Bureau et une véranda avec accès au jardin. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQniM Actuel
|
625 000 € | - |
|
#ahFNY
|
625 000 € | - |
|
#aABfX
|
650 000 € | +4,0% |
|
#aAZyP
|
625 000 € | - |
|
#aGD3T
|
650 000 € | +4,0% |
|
#aYRM8
|
625 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE RAINCY
|
625 000 € | 4 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
625 000 € | 4 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
625 000 € | 3 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
625 000 € | 3 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
635 000 € | 3 629 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
640 000 € | 3 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
609 000 € | 3 480 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
605 000 € | 3 457 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
650 900 € | 4 489 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE RAINCY
|
579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 26/03/2025 | 4b All Notre Dame Des Anges | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 11/01/2025 | 14 All Gambetta | 649 000 € | 113 m² | 5 743 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 15/11/2024 | 22q All Nicolas Carnot | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 30/08/2024 | 16 All Jardin Anglais | 655 000 € | 128 m² | 5 117 € |
| 23/08/2024 | 18 All Chatrian | 742 000 € | 145 m² | 5 117 € |
| 13/08/2024 | 7b All Des Brulis | 534 500 € | 147 m² | 3 636 € |
| 13/08/2024 | 114 All De Montfermeil | 473 000 € | 120 m² | 3 942 € |
| 26/07/2024 | 14 All Du Plateau | 754 750 € | 140 m² | 5 391 € |