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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Christian Gazeau vous propose: Au cOEur d'un quartier calme et résidentiel à Le Raincy, une maison de 8 pièces de 175 m² environ habitables,...
58 Allee Notre Dame des Anges 93340 Le Raincy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 730 €/mois | 23 424 €/mois | 649 320 € | 67 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 674 €/mois | 17 194 €/mois | 680 880 € | 98 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 738 720 € | 156 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 803 040 € | 220 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 869 400 € | 287 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC5MT Actuel
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605 000 € | - |
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#aCdKD
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609 000 € | +0,7% |
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#aLNbs
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640 000 € | +5,8% |
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#aFzg7
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640 000 € | +5,8% |
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#a6GV2
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660 000 € | +9,1% |
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#aBTj0
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640 000 € | +5,8% |
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#axL0W
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640 000 € | +5,8% |
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#aBNV5
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640 000 € | +5,8% |
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#aGbeP
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635 000 € | +5,0% |
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#aKGio
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640 000 € | +5,8% |
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#bb21F
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609 000 € | +0,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 23/08/2024 | 18 All Chatrian | 742 000 € | 145 m² | 5 117 € |
| 13/08/2024 | 7b All Des Brulis | 534 500 € | 147 m² | 3 636 € |
| 26/07/2024 | 14 All Du Plateau | 754 750 € | 140 m² | 5 391 € |