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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Charmante maison meulière idéalement située pour la proximité avec toutes les commodités et le luxe du calme absolu. cette maison meulière combine élégance et confort tout en offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 777 504 € | 80 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 815 400 € | 118 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 884 520 € | 187 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 961 440 € | 264 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 1 041 300 € | 344 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE RAINCY
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725 000 € | 5 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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725 000 € | 5 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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725 000 € | 4 531 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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725 000 € | 4 531 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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725 000 € | 5 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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725 000 € | 4 833 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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699 000 € | 4 788 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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775 000 € | 5 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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650 900 € | 4 489 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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649 000 € | 5 234 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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649 000 € | 5 234 € | 124 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15b All De La Limite | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 14/05/2025 | 134 Av Thiers | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 28/03/2025 | 44 All Jardin Anglais | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 26/03/2025 | 4b All Notre Dame Des Anges | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 13/03/2025 | 130b Bd Aulnay | 555 000 € | 107 m² | 5 187 € |
| 11/01/2025 | 14 All Gambetta | 649 000 € | 113 m² | 5 743 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 13/12/2024 | 8 All Du Plateau | 685 000 € | 106 m² | 6 462 € |
| 15/11/2024 | 22q All Nicolas Carnot | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 03/10/2024 | 5ter All Des Fougeres | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 30/08/2024 | 74 All Des Bosquets | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 30/08/2024 | 16 All Jardin Anglais | 655 000 € | 128 m² | 5 117 € |