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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Magnifique pavillon de 2010, totalement indépendant, de 130 m² habitables édifié sur un terrain de plus de 410 m² sans aucun vis-à-vis et très bien exposé. Au calme, dans une rue r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 893 €/mois | 29 979 €/mois | 831 012 € | 86 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 262 €/mois | 22 006 €/mois | 871 440 € | 126 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 945 360 € | 200 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 027 680 € | 282 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 1 112 700 € | 367 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE RAINCY
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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795 000 € | 6 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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820 900 € | 5 067 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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820 900 € | 5 067 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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820 900 € | 5 661 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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820 900 € | 5 067 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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820 900 € | 5 661 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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820 900 € | 5 661 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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725 000 € | 5 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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725 000 € | 5 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15b All De La Limite | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 134 Av Thiers | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 28/03/2025 | 44 All Jardin Anglais | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 26/03/2025 | 4b All Notre Dame Des Anges | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 13/03/2025 | 130b Bd Aulnay | 555 000 € | 107 m² | 5 187 € |
| 11/01/2025 | 14 All Gambetta | 649 000 € | 113 m² | 5 743 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 13/12/2024 | 8 All Du Plateau | 685 000 € | 106 m² | 6 462 € |
| 15/11/2024 | 22q All Nicolas Carnot | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 03/10/2024 | 5ter All Des Fougeres | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 30/08/2024 | 74 All Des Bosquets | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 30/08/2024 | 16 All Jardin Anglais | 655 000 € | 128 m² | 5 117 € |