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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 246 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Isabelle Vidal vous propose: **Maison de 245M2 - Jardin - Piscine chauffée de 40m2 - Le Raincy** Magnifique demeure des années 1920, d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE RAINCY ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7j2t Actuel
|
950 000 € | - |
|
#a4irR
|
900 000 € | -5,3% |
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7 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 11/10/2024 | 14 Bd Du Midi | 815 000 € | 217 m² | 3 756 € |
| 28/06/2024 | 25 All Nicolas Carnot | 1 750 000 € | 230 m² | 7 609 € |
| 18/04/2024 | 9 All Chatrian | 988 100 € | 220 m² | 4 491 € |
| 19/01/2024 | 31b All Notre Dame Des Anges | 1 355 400 € | 198 m² | 6 845 € |
| 29/08/2023 | 38 All De La Fontaine | 935 000 € | 220 m² | 4 250 € |