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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 247 m²
MaisonRéf 7978 :Le RAINCY, secteur pavillonnaire belle maison bourgeoise d'une surface habitable de 245 m². Au rez-de-chaussée, entrée, belle réception ouvrant de plain-pied sur un...
11 Allée du Plateau 93340 Le Raincy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 489 €/mois | 34 815 €/mois | 965 076 € | 100 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 1 098 000 € | 232 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 193 520 € | 328 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 292 400 € | 427 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4irR Actuel
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900 000 € | - |
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#a7j2t
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950 000 € | +5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 LE RAINCY
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T11 LE RAINCY
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 LE RAINCY
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 LE RAINCY
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 LE RAINCY
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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T8 LE RAINCY
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790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 11/10/2024 | 14 Bd Du Midi | 815 000 € | 217 m² | 3 756 € |
| 28/06/2024 | 25 All Nicolas Carnot | 1 750 000 € | 230 m² | 7 609 € |
| 18/04/2024 | 9 All Chatrian | 988 100 € | 220 m² | 4 491 € |
| 19/01/2024 | 31b All Notre Dame Des Anges | 1 355 400 € | 198 m² | 6 845 € |
| 29/08/2023 | 38 All De La Fontaine | 935 000 € | 220 m² | 4 250 € |