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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au Pré Saint-Gervais, avenue du Belvédère, a proximité immédiate de Paris, à 700 mètres du métro PORTE DES LILAS (ligne 11), nous vous proposons une belle maison de ville avec JARD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 533 316 € | 55 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 81 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 128 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 659 520 € | 181 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 235 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PRE ST GERVAIS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PRE ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bbYQw Actuel
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497 000 € | - |
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#b76BO
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497 000 € | - |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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457 000 € | 6 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 000 € | 6 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Stalingrad | 229 700 € | 47 m² | 4 887 € |
| 04/03/2025 | 53 Rue Louis Blanc | 258 170 € | 46 m² | 5 612 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Lamartine | 326 700 € | 63 m² | 5 186 € |
| 20/02/2025 | 31 Rue Andre Joineau | 525 000 € | 70 m² | 7 500 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Beranger | 458 000 € | 63 m² | 7 270 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue Louis Blanc | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Beranger | 665 000 € | 81 m² | 8 210 € |
| 27/12/2024 | 68 Rue Andre Joineau | 417 650 € | 50 m² | 8 353 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Estienne D Orves | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Carnot | 306 000 € | 41 m² | 7 463 € |
| 25/11/2024 | 38 Rue Stalingrad | 1 300 000 € | 65 m² | 20 000 € |
| 15/11/2024 | 11 Av Faidherbe | 428 200 € | 68 m² | 6 297 € |
| 14/11/2024 | 7b Rue Estienne D Orves | 307 500 € | 48 m² | 6 406 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Franklin | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 29/10/2024 | 5 All Leon Alphonse Quizet | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |