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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Résidence neuve (2T 2027) – 3 pièces en étage avec balcon Situé dans un quartier calme et résidentiel à quelques pas de commerces et équipements variés. À 10 minutes à pied de la l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 491 568 € | 50 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 515 520 € | 74 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 559 260 € | 118 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 607 920 € | 167 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 658 200 € | 217 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PRE ST GERVAIS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PRE ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 987 € | 6 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 000 € | 6 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 000 € | 6 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 000 € | 6 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 000 € | 6 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 000 € | 6 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRE ST GERVAIS
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457 000 € | 6 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Stalingrad | 229 700 € | 47 m² | 4 887 € |
| 04/03/2025 | 53 Rue Louis Blanc | 258 170 € | 46 m² | 5 612 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Lamartine | 326 700 € | 63 m² | 5 186 € |
| 20/02/2025 | 31 Rue Andre Joineau | 525 000 € | 70 m² | 7 500 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Beranger | 458 000 € | 63 m² | 7 270 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue Louis Blanc | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Beranger | 665 000 € | 81 m² | 8 210 € |
| 27/12/2024 | 68 Rue Andre Joineau | 417 650 € | 50 m² | 8 353 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Estienne D Orves | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 25/11/2024 | 38 Rue Stalingrad | 1 300 000 € | 65 m² | 20 000 € |
| 15/11/2024 | 11 Av Faidherbe | 428 200 € | 68 m² | 6 297 € |
| 14/11/2024 | 7b Rue Estienne D Orves | 307 500 € | 48 m² | 6 406 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Franklin | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 29/10/2024 | 5 All Leon Alphonse Quizet | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 11/10/2024 | 42 Av Du Belvedere | 390 000 € | 53 m² | 7 358 € |