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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison Pre St Gervais 3 pièces avec exterieur , sous sol totalRue Emile Zola - rue calme très proche centre ville et commerces Maison individuelle sur 3 niveaux d'environ 55m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 616 896 € | 63 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 210 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 272 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PRE ST GERVAIS ↘ -45.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PRE ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3BX1 Actuel
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575 000 € | - |
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#avaA6
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575 000 € | - |
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#aBoFF
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575 000 € | - |
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#aMaHP
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575 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 6 Rue Beranger | 401 500 € | 84 m² | 4 780 € |
| 14/10/2024 | 18 Vc Grande Avenue | 899 530 € | 67 m² | 13 426 € |
| 26/07/2024 | 18b Vc Grande Avenue | 705 000 € | 90 m² | 7 833 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Emile Zola | 1 650 000 € | 100 m² | 16 500 € |
| 15/03/2024 | 35 Av Faidherbe | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 11/12/2023 | 2b Av Marronniers | 821 500 € | 60 m² | 13 692 € |
| 08/12/2023 | 19 Rue Emile Zola | 760 000 € | 80 m² | 9 500 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue Stalingrad | 1 534 366 € | 92 m² | 16 678 € |
| 21/04/2023 | 25 Rue Emile Zola | 737 000 € | 100 m² | 7 370 € |