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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Le Pre Saint Gervais - La Villa du PréVotre agence immobilière FREDÉLION Buttes-Chaumont vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison de 5 pièces de 147 m², idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 670 €/mois | 44 455 €/mois | 1 232 280 € | 127 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 768 €/mois | 32 630 €/mois | 1 292 160 € | 187 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 1 401 840 € | 297 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 1 523 760 € | 419 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 650 000 € | 545 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PRE ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Av Marronniers | 1 245 000 € | 140 m² | 8 893 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Beranger | 860 000 € | 120 m² | 7 167 € |
| 24/10/2023 | 26 Rue Louis Blanc | 960 000 € | 175 m² | 5 486 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Baudin | 788 000 € | 118 m² | 6 678 € |
| 19/07/2023 | 7 Rue Marceau | 854 470 € | 127 m² | 6 728 € |
| 06/06/2023 | 15 Rue Emile Augier | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 15/05/2023 | 11 Rue Stalingrad | 1 135 150 € | 140 m² | 8 108 € |