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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Maison/villa 7 pièce(s) 144 m².2 MAISONS SUR UNE MEME PARCELLE Exclusivite Aura immobilier. Métro Mairie des Lilas à 6 minutes à pied (400 mètres) Le Pré-Saint-Gervais - À la lisiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 014 €/mois | 39 436 €/mois | 1 093 176 € | 113 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 553 €/mois | 28 948 €/mois | 1 146 360 € | 166 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 909 €/mois | 20 936 €/mois | 1 243 620 € | 263 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 1 351 920 € | 372 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 1 463 700 € | 483 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#a1YQJ Actuel
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1 020 000 € | - |
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#b11K5
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1 020 000 € | - |
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#a5W0o
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1 020 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Av Marronniers | 1 245 000 € | 140 m² | 8 893 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Beranger | 860 000 € | 120 m² | 7 167 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Baudin | 788 000 € | 118 m² | 6 678 € |
| 19/07/2023 | 7 Rue Marceau | 854 470 € | 127 m² | 6 728 € |
| 06/06/2023 | 15 Rue Emile Augier | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 15/05/2023 | 11 Rue Stalingrad | 1 135 150 € | 140 m² | 8 108 € |