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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 113 m²
Bien rare sur Le Pré Saint Gervais...Au cœur du Pré-Saint-Gervais, dans un secteur recherché alliant calme et proximité des commodités, laissez-vous séduire par ce bien atypique de...
2 Rue Navoiseau 93100 Montreuil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PRE ST GERVAIS
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688 900 € | 6 096 € | 113 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 18 Rue Louis Blanc | 526 600 € | 99 m² | 5 319 € |
| 25/11/2024 | 38 Rue Stalingrad | 1 300 000 € | 95 m² | 13 684 € |
| 19/03/2024 | 28b Rue Estienne D Orves | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 18/01/2024 | 19 Rue Baudin | 489 650 € | 93 m² | 5 265 € |
| 22/09/2023 | 19 Rue Emile Augier | 556 000 € | 110 m² | 5 055 € |
| 08/09/2023 | 18 Rue Estienne D Orves | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |