Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Pré-Saint-Gervais - DERNIER ETAGE TERRASSE AVEC VUEAu Pré-Saint-Gervais, découvrez une opportunité rare en dernier étage avec terrasses privatives : un appartement familial de 4 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 98 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PRE ST GERVAIS ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PRE ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
600 000 € | 6 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
600 000 € | 6 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
600 000 € | 6 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
600 000 € | 6 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
599 950 € | 6 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
599 950 € | 6 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
599 950 € | 6 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
599 000 € | 5 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
599 000 € | 6 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
599 000 € | 6 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
599 000 € | 5 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
598 700 € | 6 109 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
598 700 € | 6 109 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PRE ST GERVAIS
|
593 500 € | 6 451 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Av Faidherbe | 555 830 € | 88 m² | 6 316 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Lamartine | 326 700 € | 63 m² | 5 186 € |
| 20/02/2025 | 31 Rue Andre Joineau | 525 000 € | 70 m² | 7 500 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Beranger | 458 000 € | 63 m² | 7 270 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Louis Blanc | 526 600 € | 99 m² | 5 319 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Beranger | 665 000 € | 81 m² | 8 210 € |
| 25/11/2024 | 38 Rue Stalingrad | 1 300 000 € | 95 m² | 13 684 € |
| 25/11/2024 | 38 Rue Stalingrad | 1 300 000 € | 65 m² | 20 000 € |
| 15/11/2024 | 11 Av Faidherbe | 428 200 € | 68 m² | 6 297 € |
| 29/10/2024 | 5 All Leon Alphonse Quizet | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Garibaldi | 435 000 € | 63 m² | 6 905 € |
| 10/09/2024 | 20b Rue Roger Salengro | 458 000 € | 64 m² | 7 156 € |
| 30/08/2024 | 75 Rue Danton | 440 000 € | 86 m² | 5 116 € |
| 28/08/2024 | 4 Av Des Sycomores | 322 850 € | 65 m² | 4 967 € |
| 18/07/2024 | 75 Rue Danton | 408 000 € | 85 m² | 4 800 € |