Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement traversant T3 au coeur d'une résidence proche du centre du Pouliguen. Au 2ème étage avec ascenseur, il s'ouvre sur un palier distribuant une pièce de vie sur balcon, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE POULIGUEN ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE POULIGUEN
|
319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POULIGUEN
|
319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POULIGUEN
|
322 710 € | 4 817 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE POULIGUEN
|
325 000 € | 4 221 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE POULIGUEN
|
327 000 € | 4 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POULIGUEN
|
327 000 € | 4 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POULIGUEN
|
304 500 € | 4 614 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POULIGUEN
|
337 500 € | 5 037 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POULIGUEN
|
337 500 € | 5 037 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POULIGUEN
|
342 875 € | 5 275 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POULIGUEN
|
342 875 € | 5 275 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE POULIGUEN
|
286 200 € | 3 717 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POULIGUEN
|
286 200 € | 3 717 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Gare | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Des Marais | 270 200 € | 73 m² | 3 701 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue General Leclerc | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 28/03/2025 | 6 Av Porte Joie | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 14/03/2025 | 13 All Des Grillons | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 24/02/2025 | 9015 Av De Toullain | 258 100 € | 52 m² | 4 963 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Marechal Foch | 676 360 € | 74 m² | 9 140 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Des Marais | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Gare | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue De L Eglise | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 30/09/2024 | 9015 Av De Toullain | 391 000 € | 51 m² | 7 667 € |
| 27/09/2024 | 13 All Des Grillons | 598 000 € | 50 m² | 11 960 € |
| 21/08/2024 | 4b Rue Jeanne D Arc | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 30/07/2024 | 13 All Des Grillons | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 17/06/2024 | 26 Rue Des Salorges | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |