Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cette charmante villa du début du XX siècle, idéalement située au Pouliguen secteur Penchâteau, à seulement 100 mètres de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POULIGUEN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Av De Kerdun | 575 660 € | 83 m² | 6 936 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Branly | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Boileau | 506 902 € | 73 m² | 6 944 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Reverchon | 498 512 € | 68 m² | 7 331 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Du Lieutenant Gaston Nicol | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Christian Lescaudron | 535 000 € | 70 m² | 7 643 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Christian Lescaudron | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 13/03/2025 | 24 Av De L Ocean | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/02/2025 | 41 All Des Vanneaux | 476 750 € | 87 m² | 5 480 € |
| 27/02/2025 | 7 Pas Bouanchaud | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Branly | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Du Commerce | 421 000 € | 87 m² | 4 839 € |
| 14/01/2025 | 7 Av De Pierre Plate | 312 000 € | 60 m² | 5 200 € |
| 13/01/2025 | 51b Av De L Ocean | 450 000 € | 63 m² | 7 143 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Jean Saffre | 192 000 € | 64 m² | 3 000 € |