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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé dans un secteur prisé, cet appartement traversant de type 3 offre un agencement fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE POULIGUEN ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ag3i7 Actuel
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329 000 € | - |
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#bbwIc
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319 000 € | -3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE POULIGUEN
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327 000 € | 4 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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327 000 € | 4 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE POULIGUEN
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325 000 € | 4 221 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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322 710 € | 4 817 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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337 500 € | 5 037 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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337 500 € | 5 037 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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342 875 € | 5 275 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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342 875 € | 5 275 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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304 500 € | 4 614 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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353 600 € | 5 200 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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354 500 € | 5 291 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POULIGUEN
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354 500 € | 5 291 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Gare | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Des Marais | 270 200 € | 73 m² | 3 701 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue General Leclerc | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 28/03/2025 | 6 Av Porte Joie | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 14/03/2025 | 13 All Des Grillons | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 24/02/2025 | 9015 Av De Toullain | 258 100 € | 52 m² | 4 963 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Marechal Foch | 676 360 € | 74 m² | 9 140 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Des Marais | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Gare | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue De L Eglise | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 30/09/2024 | 9015 Av De Toullain | 391 000 € | 51 m² | 7 667 € |
| 27/09/2024 | 13 All Des Grillons | 598 000 € | 50 m² | 11 960 € |
| 21/08/2024 | 4b Rue Jeanne D Arc | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 30/07/2024 | 13 All Des Grillons | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 17/06/2024 | 26 Rue Des Salorges | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |