Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement Le Port Marly 2 pièces 40 m², sans travauxBeau 2 pièces, sans travaux, dans une petite copropriété récente de standing. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PORT MARLY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PORT MARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJVdk Actuel
|
249 000 € | - |
|
#b8rzZ
|
239 000 € | -4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE PORT MARLY
|
245 700 € | 5 014 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PORT MARLY
|
245 700 € | 5 014 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 32 Rue Du Val Andre | 212 848 € | 44 m² | 4 837 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 277 920 € | 40 m² | 6 948 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Du Val Andre | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Paris | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 28/02/2025 | 16 Rte De Versailles | 110 800 € | 32 m² | 3 463 € |
| 08/01/2025 | 9 Rte De Versailles | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Paris | 233 000 € | 47 m² | 4 957 € |
| 17/12/2024 | 61 Rue Du Val Andre | 209 300 € | 60 m² | 3 488 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Jean Jaures | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 27/11/2024 | Rue De La Grande Pinte | 329 000 € | 55 m² | 5 982 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Simon Vouet | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De La Fontaine St Martin | 227 300 € | 54 m² | 4 209 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De Paris | 207 750 € | 47 m² | 4 420 € |
| 16/07/2024 | 32 Rue Du Val Andre | 271 865 € | 58 m² | 4 687 € |