Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Beau 2 pièces, sans travaux, dans une petite copropriété récente de standing. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte, d'un séjour lumineux avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PORT MARLY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PORT MARLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE PORT MARLY
|
245 700 € | 5 014 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PORT MARLY
|
245 700 € | 5 014 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PORT MARLY
|
220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 32 Rue Du Val Andre | 212 848 € | 44 m² | 4 837 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 277 920 € | 40 m² | 6 948 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Du Val Andre | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Paris | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 28/02/2025 | 16 Rte De Versailles | 110 800 € | 32 m² | 3 463 € |
| 08/01/2025 | 9 Rte De Versailles | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Paris | 233 000 € | 47 m² | 4 957 € |
| 17/12/2024 | 61 Rue Du Val Andre | 209 300 € | 60 m² | 3 488 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Jean Jaures | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 27/11/2024 | Rue De La Grande Pinte | 329 000 € | 55 m² | 5 982 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Simon Vouet | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De La Fontaine St Martin | 227 300 € | 54 m² | 4 209 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De Paris | 207 750 € | 47 m² | 4 420 € |
| 16/07/2024 | 32 Rue Du Val Andre | 271 865 € | 58 m² | 4 687 € |