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850 000 €
T20 725 m²
LE POMPIDOU 48110
-0% vs marché
1 172 €/m²

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Maison • 20 pièces • 725 m²

LE POMPIDOU (48110) • le Pompidou
Niveaux 3
Terrain 3 640 m²
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 155 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Nichée sur les hauteurs de la Vallée Française, en position dominante, cette propriété d'exception vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa rénovation élégante et sa capa...

Quartier le Pompidou

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 692 €
Prix net vendeur 817 308 €
Frais de notaire +57 884 €
Émoluments 8 313 €
Droits & taxes 48 221 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 907 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 907 884 €
Capital à emprunter 907 884 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 852 €/mois 32 885 €/mois 911 568 € 94 473 € 3,15%
10 ans 7 966 €/mois 24 139 €/mois 955 920 € 138 825 € 3,20%
15 ans 5 761 €/mois 17 458 €/mois 1 036 980 € 219 885 € 3,30%
20 ans 4 697 €/mois 14 233 €/mois 1 127 280 € 310 185 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,26%
95 700 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 975 €/an
Charges copro. NR 4 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 699 €/an
GLI (2,5%) 2 393 €/an
Vacance locative 7 972 €/an
Total charges 29 539 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
38% moins cher

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).