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850 000 €
T21 717 m²
LE POMPIDOU 48110
+1% vs marché
1 185 €/m²

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Maison • 21 pièces • 717 m²

LE POMPIDOU (48110) • le Pompidou
Niveaux 3
Construction 1960
Calme Terrasse Garage Agrandissable
DPE C 155 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Sur la commune du Pompidou en Lozère, traversée par la corniche des Cévennes, vous trouverez cette bâtisse exceptionnelle de part sa situation au calme et son intérieur somptueux r...

Lou Tourel 48110 Le Pompidou

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 692 €
Prix net vendeur 817 308 €
Frais de notaire +57 884 €
Émoluments 8 313 €
Droits & taxes 48 221 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 907 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 907 884 €
Capital à emprunter 907 884 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 852 €/mois 32 885 €/mois 911 568 € 94 473 € 3,15%
10 ans 7 966 €/mois 24 139 €/mois 955 920 € 138 825 € 3,20%
15 ans 5 761 €/mois 17 458 €/mois 1 036 980 € 219 885 € 3,30%
20 ans 4 697 €/mois 14 233 €/mois 1 127 280 € 310 185 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,13%
94 644 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+128 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 887 €/an
Charges copro. NR 4 302 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 625 €/an
GLI (2,5%) 2 366 €/an
Vacance locative 7 884 €/an
Total charges 29 214 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#b4Jk0 Actuel
850 000 € -
#aHhhm
850 000 € -
#9AN9k
850 000 € -
#aGWwZ
850 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).