Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
3 piècesCENTURY 21 Auréa vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces avec jardin dans une résidence récente. À 8 min à pied de la gare et 5 min des commerces et du marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 657 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 4 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 4 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 4 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 4 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 4 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Bd De Boissy | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 29/04/2025 | 2 Mail De La Fontaine Martin | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 23/04/2025 | 20 Bd De Boissy | 218 600 € | 65 m² | 3 363 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 195 120 € | 66 m² | 2 956 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Pasteur | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Albert Alline | 238 000 € | 74 m² | 3 216 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 185 600 € | 53 m² | 3 502 € |
| 15/11/2024 | 1 Mail De La Fontaine Martin | 191 500 € | 40 m² | 4 788 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 145 200 € | 57 m² | 2 547 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Pasteur | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |