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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EN EXCLUSIVITÉ !Situé dans une résidence de 2020, appréciée pour sa proximité avec la gare de Franconville, Le Plessis-Bouchard (moins de 10 minutes à pied) et les commerces, ce gr...
8a Rue de Cernay 95130 Franconville
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRANCONVILLE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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248 400 € | 4 283 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85 Rue De La Station | 301 140 € | 74 m² | 4 069 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue De L Epine Guyon | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 222 Rue Du Gal Leclerc | 159 900 € | 57 m² | 2 805 € |
| 30/04/2025 | 4 Sq De L'ermitage | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue De Paris | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 202 Rue Du Gal Leclerc | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Justice | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 252 Rue Du Gal Leclerc | 177 900 € | 44 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Croix St Benoit | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 24/04/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 17/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 16/04/2025 | 2b Rue De Cernay | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/04/2025 | 7 Chs Jules Cesar | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 11/04/2025 | 85 Rue De La Station | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |