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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
À vendre sur le Péage de Roussillon, dans un lotissement très calme et un quartier strictement résidentiel, maison à étage de 65 m² habitables, construite en 1972, entièrement réno...
6 Rue Alfred Poizat 38550 Le Péage-de-Roussillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqd9S Actuel
|
208 000 € | - |
|
#arHtk
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232 000 € | +11,5% |
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#atwVW
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208 000 € | - |
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#avMr8
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220 000 € | +5,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 All La Rouaz | 239 500 € | 80 m² | 2 994 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Adolphe Garilland | 173 800 € | 74 m² | 2 349 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Des Chenes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 25/03/2025 | 38 Rue Lavoisier | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue De Savoie | 132 101 € | 45 m² | 2 936 € |
| 28/01/2025 | 85 Rue De La Republique | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De L Espoir | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 26/12/2024 | 30 Rue Du Port Vieux | 223 100 € | 82 m² | 2 721 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Pierre Dupont | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 27/11/2024 | 20 Imp Double | 54 000 € | 62 m² | 871 € |
| 29/10/2024 | 30 Imp Double | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Des Tilleuls | 193 000 € | 76 m² | 2 539 € |
| 31/07/2024 | 5000 Rue Des Plaines | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 22/05/2024 | 4 Imp Neuf | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Des Ayencins | 111 600 € | 77 m² | 1 449 € |