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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Cette Maison de plain pied est située dans la commune de LE NEUBOURG à 1000m des commerces, elle comprend : une entrée avec placard, une salle salon lumineuse de 30 m², une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 94 052 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE NEUBOURG ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE NEUBOURG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE NEUBOURGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE TILLEUL LAMBERT
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191 000 € | 2 146 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 CRESTOT
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197 870 € | 2 473 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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189 900 € | 2 404 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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189 900 € | 2 404 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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189 900 € | 2 404 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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189 900 € | 2 404 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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198 790 € | 2 454 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETTES
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETTES
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETTES
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FEUGUEROLLES
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN D ECROSVILLE
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199 680 € | 2 435 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN D ECROSVILLE
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199 680 € | 2 435 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NEUBOURG
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202 350 € | 2 468 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BERENGEVILLE LA CAMPAGNE
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 14 Rue De Nassandres | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Remparts | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 41a Rue De Verdun | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 26/04/2025 | 19 Rue Octave Bonnel | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 03/03/2025 | 5001 Rue De Honfleur | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 27/12/2024 | 14 All Rene Lesage | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 13/12/2024 | 13 All De Gillingham | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 29/11/2024 | 15 Sq Du Huit Mai | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 29/11/2024 | 35 Rte De Beaumont | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Des Pepinieres | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Du Haut Phare | 199 900 € | 75 m² | 2 665 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Des Monts Rotis | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 7 All St Jean | 268 150 € | 69 m² | 3 886 € |
| 17/09/2024 | 11 All Edouard Merite | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 14/09/2024 | 1 All Des Mesanges | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |