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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO Important à noter : 1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MUY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MUY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 3 All Victor Hugo | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 23/04/2025 | 359 Bd De Beauregard | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Marceau | 154 800 € | 50 m² | 3 096 € |
| 05/03/2025 | 7642 Les Pinedes | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 20/01/2025 | 87b Che Du Micocoulier | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 19/12/2024 | 2 Pl Gambetta | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 12/12/2024 | 181 Che Des Trois Cabanons | 345 000 € | 40 m² | 8 625 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De L Hotel De Ville | 424 770 € | 72 m² | 5 900 € |
| 03/09/2024 | 20 All Des Muriers | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 01/08/2024 | 226 Che Des Pinedes | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 19/06/2024 | 235 Av De Saint Cassien | 299 000 € | 74 m² | 4 041 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Ledru Rollin | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 10/06/2024 | 4 La Bonne Font | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 07/06/2024 | 61 Rue Henri Barret | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 03/05/2024 | 766 Bd Des Ferrieres | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |