471 000 €
T14
316 m²
LE MONTEIL
15240
+12%
vs marché
1 491
€/m²
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Créer un compte gratuit471 000 €
Maison • 14 pièces • 316 m²
LE MONTEIL (15240)
Terrain
10 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 115 €
Prix net vendeur
452 885 €
Frais de notaire
+32 888 €
Émoluments
4 818 €
Droits & taxes
26 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 888 €
Capital à emprunter
503 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 023 €/mois | 18 252 €/mois | 505 932 € | 52 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 77 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 575 640 € | 122 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 172 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 223 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
41 712 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian