192 900 €
T4
73 m²
LE MESNIL THERIBUS
60240
-7%
vs marché
2 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 900 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
LE MESNIL THERIBUS (60240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 186 €
Prix net vendeur
183 714 €
Frais de notaire
+14 427 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 327 €
Capital à emprunter
207 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 686 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
9 636 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL THERIBUS ↘ -5.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL THERIBUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MESNIL THERIBUS
|
192 900 € | 2 192 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MESNIL THERIBUS
|
192 900 € | 2 192 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMONT EN VEXIN
|
192 000 € | 2 560 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMONT EN VEXIN
|
194 500 € | 2 236 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMONT EN VEXIN
|
194 500 € | 2 236 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BACHIVILLERS
|
194 500 € | 2 236 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAUMONT EN VEXIN
|
188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNEAUX MONTCHEVREUIL
|
187 000 € | 2 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNEAUX MONTCHEVREUIL
|
187 000 € | 2 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNEAUX MONTCHEVREUIL
|
187 000 € | 2 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 DELINCOURT
|
199 780 € | 2 561 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Mairie | 233 750 € | 72 m² | 3 247 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue De La Cite Lemaire | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De La Cite Lemaire | 135 150 € | 63 m² | 2 145 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Cite Lemaire | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Saint Louis | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 21/10/2024 | 49 Rue Mary Cassatt | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 14/09/2024 | 15 Rue Du Bas Mesnil | 90 110 € | 82 m² | 1 099 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue Du Professeur Halpern | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue De La Croix Blanche | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 03/10/2023 | 65 Rue De La Croix Blanche | 221 850 € | 82 m² | 2 705 € |
| 03/07/2023 | 28 Rue Saint Louis | 186 000 € | 55 m² | 3 382 € |
| 23/06/2023 | 77 Rue De La Croix Blanche | 255 000 € | 59 m² | 4 322 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue De La Croix Blanche | 266 000 € | 62 m² | 4 290 € |
| 16/05/2023 | 44 Rue De La Croix Blanche | 263 000 € | 86 m² | 3 058 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue De La Fontaine | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |