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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Milos Ilicic vous propose: Bienvenue à Le Mesnil-Saint-Denis ! Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et de car...
54bis Avenue de la Concorde 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL ST DENIS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MESNIL ST DENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKGOz Actuel
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455 000 € | - |
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#b9KNL
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419 000 € | -7,9% |
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#b9Lv7
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419 000 € | -7,9% |
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#bam3k
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419 000 € | -7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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T5 LEVIS ST NOM
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Av Du Marechal Joffre | 437 000 € | 99 m² | 4 414 € |
| 30/05/2025 | 10 Rue De Versailles | 343 550 € | 120 m² | 2 863 € |
| 28/05/2025 | 9 Av Des Tilleuls | 466 000 € | 92 m² | 5 065 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Blaise Pascal | 435 170 € | 100 m² | 4 352 € |
| 07/03/2025 | 78 Av Habert De Montmort | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 28/01/2025 | 4 All Des Neuf Muses | 384 000 € | 104 m² | 3 692 € |
| 23/12/2024 | 34 Av De Noailles | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 04/11/2024 | 12 Av De Dampierre | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 26/09/2024 | 20 Av D Uzes | 605 000 € | 90 m² | 6 722 € |
| 25/09/2024 | 13 Av De Noailles | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 16/09/2024 | 37 Av De Noailles | 368 656 € | 88 m² | 4 189 € |
| 06/08/2024 | 1 Chem Des Laboureurs | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 06/08/2024 | 75 Av De La Paix | 338 450 € | 85 m² | 3 982 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Passe Volant | 399 500 € | 114 m² | 3 504 € |
| 24/07/2024 | 60 Rue Du Lac Aux Belles | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |