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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 33 920 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 49 388 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 77 648 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 110 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 143 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Mesnil Esnard →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MESNIL ESNARD ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 2 Sq Gabriel Faure | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 13/03/2026 | 36 Rue Pasteur | 232 000 € | 69 m² | 3 362 € |
| 03/03/2026 | 141 Rte De Paris | 273 150 € | 77 m² | 3 547 € |
| 18/02/2026 | 44 Rue Pasteur | 211 500 € | 80 m² | 2 644 € |
| 16/12/2025 | 160 Rte De Paris | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Pasteur | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Philippe Zacharie | 208 250 € | 70 m² | 2 975 € |
| 26/11/2025 | 160 Rte De Paris | 475 000 € | 96 m² | 4 948 € |
| 09/09/2025 | 141 Rte De Paris | 188 100 € | 77 m² | 2 443 € |
| 02/09/2025 | 50ter Rte De Paris | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Magdeleine Hue | 230 500 € | 71 m² | 3 246 € |
| 08/08/2025 | 2b Rue De Belbeuf | 264 000 € | 82 m² | 3 220 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue De Saintonge | 195 300 € | 72 m² | 2 713 € |
| 11/03/2025 | 141 Rte De Paris | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Saintonge | 191 500 € | 72 m² | 2 660 € |