171 000 €
T1
34 m²
LE MESNIL ESNARD
76240
+79%
vs marché
5 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
LE MESNIL ESNARD (76240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 679 €
Prix net vendeur
161 321 €
Frais de notaire
+12 890 €
Émoluments
2 023 €
Droits & taxes
9 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 890 €
Capital à emprunter
183 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
4 488 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MESNIL ESNARD ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MESNIL ESNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
169 000 € | 5 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELBEUF
|
169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BELBEUF
|
169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
165 000 € | 4 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
165 000 € | 4 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
177 600 € | 4 332 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
177 600 € | 4 332 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
177 600 € | 4 332 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
177 600 € | 4 332 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
177 600 € | 4 332 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
177 600 € | 4 332 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
177 600 € | 4 332 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
177 600 € | 4 332 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MESNIL ESNARD
|
177 600 € | 4 332 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Romain Docquet | 119 800 € | 47 m² | 2 549 € |
| 30/01/2025 | 130 Rte De Paris | 143 950 € | 42 m² | 3 427 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Pasteur | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Magdeleine Hue | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Jean Monnet | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Saint Leonard | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |
| 29/08/2024 | 29b Rue De Belbeuf | 123 500 € | 32 m² | 3 859 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Jean Monnet | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Jean Breant | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue De Corval | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 06/06/2024 | 29b Rue De Belbeuf | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 30/05/2024 | 36 Rue Pasteur | 156 000 € | 49 m² | 3 184 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Jean Breant | 150 050 € | 47 m² | 3 193 € |
| 08/04/2024 | 130 Rte De Paris | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Philippe Zacharie | 151 000 € | 47 m² | 3 213 € |