380 000 €
T6
145 m²
LE MESNIL ESNARD
76240
-6%
vs marché
2 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
LE MESNIL ESNARD (76240)
Terrain
800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
19 140 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MESNIL ESNARD ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LE MESNIL ESNARD
2 563-2 713€
162j
2 719-2 869€
63j
3 053-3 203€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7 Rue De Verdun | 313 900 € | 139 m² | 2 258 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Joseph Delattre | 403 800 € | 125 m² | 3 230 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Erik Satie | 370 250 € | 145 m² | 2 553 € |
| 28/03/2025 | 4 Sq De Franche Comte | 495 150 € | 137 m² | 3 614 € |
| 04/03/2025 | 8 Sq Charles Angrand | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De Corval | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 07/02/2025 | 1ter Rue De Neuvillette | 664 000 € | 151 m² | 4 397 € |
| 04/02/2025 | 154 Rte De Paris | 193 500 € | 133 m² | 1 455 € |
| 31/01/2025 | 5 Sq Francois Rabelais | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 13/12/2024 | 84 Rte De Paris | 263 150 € | 131 m² | 2 009 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Pierre Corneille | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 15/10/2024 | 43 Rue Gabriel David | 120 000 € | 160 m² | 750 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Erik Satie | 324 300 € | 141 m² | 2 300 € |
| 23/08/2024 | 8 Sq De Flandres | 359 200 € | 123 m² | 2 920 € |
| 25/07/2024 | 50 Rue De Neuvillette | 281 000 € | 123 m² | 2 285 € |