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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
iad France - Fadila Bouvot vous propose: LE MERZER // EN EXCLUSIVITÉ // Charmante maison familiale avec un agréable jardin et un potentiel locatif atypique et plein d'authenticité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aisin Actuel
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205 000 € | - |
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#aT4Ow
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185 000 € | -9,8% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SQUIFFIEC
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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214 500 € | 1 758 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURLAN GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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190 000 € | 1 429 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MERZER
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MERZER
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 8 Lot Hent Glaz | 130 500 € | 96 m² | 1 359 € |
| 24/10/2024 | 1 Penher | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 28/06/2024 | 9 Kervoasdoue | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 24/04/2024 | 2 Corlezou | 76 900 € | 90 m² | 854 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue De La Croix Rouge | 182 000 € | 115 m² | 1 583 € |
| 31/10/2023 | 16 Rte De Bringolo | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/10/2023 | 13 Bel Air | 225 750 € | 101 m² | 2 235 € |
| 27/10/2023 | 6 Kerallec | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 27/06/2023 | 4 Leslec H | 164 000 € | 102 m² | 1 608 € |
| 31/05/2023 | 28 Kerjean | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 05/05/2023 | 17b Kervoasdoue | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 30/03/2023 | 11b Kervoasdoue | 296 300 € | 107 m² | 2 769 € |
| 21/03/2023 | 14 Rte De Bringolo | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 18/03/2023 | 1 Ty Ar Vilin | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |