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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement T3 lumineux en hyper centre.LE MANS - EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OREn plein coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur...
16 Avenue du Général de Gaulle 72000 Le Mans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 59 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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124 000 € | 1 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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T3 LE MANS
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126 000 € | 1 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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126 000 € | 1 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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121 000 € | 1 613 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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128 600 € | 1 762 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 900 € | 1 665 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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119 900 € | 1 462 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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119 900 € | 1 462 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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128 736 € | 2 012 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 600 € | 1 840 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 500 € | 1 707 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 390 € | 1 837 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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129 500 € | 2 056 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Gastelier | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Du Pre | 382 000 € | 47 m² | 8 128 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |