Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON - CENTRE VILLE Votre agence Le Mans vous propose à la vente cet appartement situé en centre-ville à proximité de la rue des minimes. Vous bénéfic...
1 Rue Germaine Tillion 72000 Le Mans
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Ypy Actuel
|
129 500 € | - |
|
#aki7J
|
129 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE MANS
|
129 600 € | 1 705 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
128 736 € | 2 012 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
131 500 € | 1 992 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
131 500 € | 1 992 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
126 000 € | 1 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
123 900 € | 1 877 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
123 050 € | 2 051 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
121 000 € | 2 017 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
138 030 € | 1 793 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Gastelier | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Du Pre | 382 000 € | 47 m² | 8 128 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Saint-victeur | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |