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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
3 piècesSitué dans le très recherché secteur de la Croix de Pierre, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités. ...
55 Rue Julien Bodereau 72000 Le Mans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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173 000 € | 2 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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173 500 € | 2 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 LE MANS
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171 750 € | 2 321 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 LE MANS
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171 680 € | 2 601 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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169 990 € | 2 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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182 500 € | 2 147 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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185 750 € | 2 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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158 000 € | 2 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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155 150 € | 2 015 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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151 940 € | 2 234 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Gastelier | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |