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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement.Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Bollée au Mans.Dès l’entrée, vous apprécierez sa b...
96bis avenue Bollée 72000 Le Mans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE MANS
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127 200 € | 2 494 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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123 500 € | 2 287 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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T2 LE MANS
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123 000 € | 2 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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123 000 € | 2 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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129 720 € | 2 594 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LE MANS
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129 720 € | 2 359 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 900 € | 2 180 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LE MANS
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118 200 € | 2 749 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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134 000 € | 2 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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117 500 € | 2 448 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue De Grenoble | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue De Flore | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Maurice Loutreuil | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du Docteur Ernest Mordret | 57 300 € | 29 m² | 1 976 € |
| 30/04/2025 | 147 Av Jean Jaures | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Gastelier | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Du Pre | 382 000 € | 47 m² | 8 128 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |