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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
A VENDRELE MANS - Hyper CentreBeau T3 au 2ème et dernier étage d'un immeuble situé en hyper Centre dans rue piétonne comprenant : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau e...
7 Rue du Docteur Leroy 72000 Le Mans
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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129 500 € | 2 056 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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T3 LE MANS
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T3 LE MANS
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123 900 € | 1 877 € | 66 m² | 3 | Voir |
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121 000 € | 2 017 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 900 € | 2 180 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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139 760 € | 2 150 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 600 € | 1 840 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 390 € | 1 837 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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116 000 € | 1 731 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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112 250 € | 1 675 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 38 Rue De Flore | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 147 Av Jean Jaures | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Saint-victeur | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Vert Galant | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |