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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison Meublé Le Mans 3 pièce(s) 65 m²Le Mans. EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR, maison vendue meublée ! Idéal primo-accédant ! Dans une rue calme, à proximité des commerces, des transpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 800 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MANS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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150 500 € | 2 062 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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148 552 € | 2 092 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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147 700 € | 2 110 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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154 000 € | 2 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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155 872 € | 2 024 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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141 750 € | 1 916 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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140 500 € | 2 036 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Rondeau | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Scarron | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Fleury | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Des Mouettes | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |