Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison quartier PrémartineAdélaïde VITALE (EI), mandataire , vous propose cette maison située dans le quartier très recherché de Prémartine. Nichée dans une rue calme avec très peu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MANS
|
155 872 € | 2 024 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
156 800 € | 1 742 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
150 500 € | 2 062 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
147 000 € | 1 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
141 750 € | 1 865 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
137 800 € | 1 914 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
137 500 € | 1 858 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |