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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
CHARMANTE MAISON DE VILLE, comprenant : Au rez-de-chaussée : dégagement, wc, salon-séjour traversant (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond), cuisine aménagée et équipée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 39 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 62 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVIRa Actuel
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241 040 € | - |
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#aOYiF
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267 240 € | +10,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE MANS
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T6 LE MANS
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242 650 € | 2 186 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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T6 LE MANS
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246 500 € | 2 201 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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T5 LE MANS
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246 750 € | 2 285 € | 108 m² | 5 | Voir |
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232 600 € | 1 876 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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252 000 € | 1 984 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 LE MANS
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 LE MANS
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LE MANS
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229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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229 200 € | 1 763 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Corneille | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue D'albanie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/04/2025 | 29ter Rue Du Vercors | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Buffon | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |