Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
LE MANS ! Quartier Les Bruyères dans une rue calme,Joli pavillon de 1996 construit par Maine Construction (murs en briques) de 130 m² hab., L'intérieur spacieux est composé au rdc ...
58 rue des Goncourt 72100 Le Mans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 698 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MANS
|
232 600 € | 1 876 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
222 500 € | 1 534 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
236 250 € | 1 554 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
242 650 € | 2 022 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
242 650 € | 2 022 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
208 000 € | 1 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
198 500 € | 1 575 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
195 080 € | 1 336 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Carcassonne | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 23/04/2025 | 29ter Rue Du Vercors | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De Berce | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Henry Delageniere | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Des Goelands | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 10/04/2025 | 54 Rue Kleber | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 10/04/2025 | 87 Rue De La Bataille | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Des Lilas | 251 000 € | 139 m² | 1 806 € |
| 04/04/2025 | 33 Av Du Docteur Jean Mac | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |